Wohnwert Immobilien | Vermietung und Verkauf
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Leistung

Vermietung & Verkauf

Vermietung und Verkauf, unsere Kompetenz als Immobilienmakler

Wir vermitteln hochwertige Immobilien zur Vermietung – gewerblich wie privat – sowie zum Verkauf. Dazu zählen Eigentumswohnungen, Häuser sowie bebaute und unbebaute Grundstücke.

Zu unserem Angebot zählt die Vermittlung von Immobilien als klassische Maklerleistung. Hierzu gehört sowohl die Vermietung von Wohnungen und gewerblichen Räumen wie Büros, Praxen und Gastronomie als auch der Verkauf von Eigentumswohnungen, Häusern sowie bebauten und unbebauten Grundstücken. Unser Ziel ist es, genau den richtigen Mieter oder Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Dafür setzen wir Kreativität und Kompetenz ein. Immobilienmaklerin Claudia Musch ist Innenarchitektin und Denkmalpflegerin und bringt wertvolle Expertise in die Vermittlung ein. Gemeinsam mit Ihnen möchten wir das optimale Ergebnis für Sie und Ihre Immobilie erzielen – dazu gehört die ausführliche Beratung und das Eingehen auf individuelle Wünsche und Bedürfnisse.

 

Am Anfang steht die Wertberechnung des Hauses. Zunächst wird der Sachwert festgestellt, der festlegt, was die Immobilie wert ist. Außerdem wird der Ertragswert ermittelt, der eine Aussage darüber erlaubt, welchen Ertrag das Haus durch eine Vermietung erzielen kann. Bei dieser Berechnung ist es für Verkäufer beispielsweise wichtig zu wissen, wie ihre Zielgruppe aussieht. Für Käufer wiederum ist es wichtig genau herauszufinden, welche Anforderungen sie an die Immobilie haben und mit welchem Budget diese verwirklicht werden können.
Bei der Begehung einer zu vermittelnden Immobilie achten wir auf das große Ganze und die Details. Immer vor dem Hintergrund: Wie präsentiert sich die Immobilie und wer soll sie kaufen? Eventuell ist es ratsam, ein ungünstig geschnittenes Grundstück vor dem Verkauf aufzuteilen. Oder es ist erkennbar, dass Verschönerungsarbeiten das Verkaufspotenzial erhöhen, dann weisen wir auf diese hin. Gegebenenfalls nötige Pläne oder Bauanträge können durch uns erstellt werden. Anschließend gestalten wir das Verkaufs- bzw. Vermietungspaket. Dafür machen wir Fotos und inserieren diese verkaufswirksam.