Traumwohnung im Herzen von Schlebusch
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Traumwohnung im Herzen von Schlebusch

Die Wohnung liegt im Ortsteil Schlebusch, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt.

 

Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus ist verkehrsgünstig und doch ruhig gelegen. Es verfügt über eine schöne Grünanlage mit Spielplatz und eine Tiefgarage, sowie diverse Kellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung.

 

Die Wohnung selbst verfügt über drei Zimmer, die sich, dem guten und interessanten Schnitt des Grundrisses folgend, um eine großzügige Diele gruppieren. Der Wohn- und Essbereich ist mit zwei bodentiefen Fensterfronten ausgestattet, die den Zugang zu den beiden Balkonen ermöglichen. Die Balkone sind einmal zur sonnigen Südseite und einmal zur angenehm, kühlen Nordseite hin ausgerichtet. Die Küche ist mit einer voll ausgestattetetn, maßgefertigten Einbauküche eingerichtet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das große Bad verfügt über ein Fenster, eine Dusche und eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Bad. Die beiden Schlafzimmer sind, wie der Wohnbereich, mit Parkett belegt.

 

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

 

Daten & Fakten

 

Objekt: Eigentumswohnung

 

Stockwerk: 2.OG

 

Größe: 91,42qm WF, inkl. Balkone + 6,84qm Nutzfläche (Kellerraum)

 

Balkon: 2 Stück, 1 x Nord, 1x Süd

 

PKW Stellplatz: 1 Stück in Tiefgarage

 

 

Ausstattung

 

Haus:

 

– sehr großzügiges und helles Treppenhaus mit pflegeleichtem Kunststeinbelag und Edelstahlgeländer
– sehr gepflegter Zustand der gesamten Anlage durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen
– Wärmedämmung der Außenfassade
– Tiefgarage und PKW-Stellplätze im Außenbereich des Geländes
– Energie für Heizung und Warmwasser wird über Fernwärme bereit gestellt
– Kellerraum für Wäschetrocknung zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung, sowie Fahrradständer im Außenbereich
– gepflegte, großzügige Grünanlage mit Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung

 

 

Wohnung:

 

– Parkett in allen Wohnräumen
– großzügige, helle Diele mit zwei Einbauschränken
– Einbauküche mit Geräten
– großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC
– zwei Balkone
– separater Kellerraum
– ein Tiefgaragenstellplatz

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Schlebusch, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Das Zentrum von Schlebusch ist die belebte Fußgängerzone, die mit einer Vielzahl kleiner Geschäfte und Restaurants zum Bummeln und Flanieren einlädt. Vom Supermarkt über den Optiker, das Schuhgeschäft, das Eiscafé und das Reformhaus, hier läßt sich alles auf kurzen Wegen erledigen. Der nahe gelegene Wuppermannpark und die Dhünn laden zu einem Abstecher ins Grüne ein. Auch das bekannte Museum Schloß Morsbroich mit seinem wundervollen Park ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

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